ENGENHARIA 

DIAGNÓSTICA

As construções também sofrem disfunções ou “doenças” que podem ser provenientes de problemas de construção, de falhas de manutenção ou uso incorreto.

A engenharia diagnóstica investiga, por metodologia científica, anomalias existentes em edificações, através de vistorias, inspeções, auditorias, perícias e consultorias.

Seu condomínio pode apresentar no decorrer dos anos, sintomas que indicam essas “doenças”, que devem ser tratadas de forma urgente e mais eficiente possível. Desta forma, pode-se conservar a segurança do edifício e seus sistemas ou até mesmo devolver as características originais através de manutenções corretivas.

 

Normas aplicáveis à Engenharia Diagnóstica: 

NBR 15.575:2013 – Edificações habitacionais – Desempenho

NBR 14.037: 2011 - Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações

NBR 5674: 2012 - Manutenção de edificações

Inspeção Predial Total - Acidentes Prediais: Análise de risco, ordem de prioridades

NBR 16.280: 2014 - Reforma em edificações  

 

Nossa Assessoria Técnica especializada atua em conformidade com os critérios Estabelecidos pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.

 

Apesar de não existir uma Norma Técnica específica para Vistoria de Recebimento de Obra, nos utilizamos das Normas abaixo que dão balizamento para o desenvolvimento dos trabalhos.

 

-  NBR 13.752 / 1996 - Perícias de Engenharia na Construção Civil;

-  NBR 14.037 / 2011 – Manual de Operação e Uso e Manutenção das Edificações;

-  NBR 15.575 / 2013 – Desempenho das Edificações;

-  NBR 12.722 / 1992 – Discriminação de Serviços para Construção de Edifícios.

 

Existe uma Norma Técnica Específica para Reformas de imóveis que atribui responsabilidades aos proprietários das unidades autônomas e aos administradores/ Síndicos de Condomínios. Para sua correta interpretação e aplicação deverão ter a Assessoria Técnica de um Engenheiro Civil para emissão ou análise de Vistorias e Laudos Técnicos.

 

-  NBR 16.280 / 2015 – Reforma em Edificações – Sistema de Gestão de reformas;

-  NBR 14.037 / 2011 – Manual de Operação e Uso e Manutenção das Edificações.